Zarządzanie nieruchomościami


W ramach naszej usługi gwarantujemy Państwu stały kontakt z zarządcą poprzez e-mail, stronę internetową oraz telefon. Zapraszamy do współpracy Wspólnoty Mieszkaniowe, Deweloperów oraz Włascicieli nieruchomości prywatnych

Poniżej przedstawiamy Państwu zakres naszych usług.

 

ZAKRES USŁUG:

 

CZYNNOŚCI PRAWNE I OBSŁUGA ADMINISTRACYJNO - EKSPLOATACYJNA: 

 

  • Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej i prowadzenie jej dokumentacji.
  • Reprezentowanie Wspólnoty przed organami administracji państwowej oraz sądami powszechnymi.
  • Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników.
  • Prowadzenie i rozliczanie rachunku bankowego Wspólnoty.
  • Lokowanie wolnych środków Wspólnoty na najkorzystniejszych lokatach bankowych..
  • Prowadzenie rejestru polis ubezpieczeniowych.
  • Windykację opłat należnych od właścicieli lokali.
  • Przygotowanie dokumentów umożliwiających sądową windykację należności wspólnoty.
  • Aktualizacja stawek za czynsz, gaz, energię elektryczną i cieplną oraz regulacja opłat i rozliczeń z tym związanych
  • Bieżąca kontrola funkcjonowania nieruchomości zgodnie z przepisami prawa.
  • Negocjowanie korzystnych warunków umów na dostawy mediów (tj. energii elektrycznej i cieplnej, wody, wywozu nieczystości oraz odpadów komunalnych, odprowadzenia ścieków) oraz nadzór nad ich wykonaniem

 

OBSŁUGA TECHNICZNA, REMONTY:

 

  • Zapewnienie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
  • Prowadzenie książki obiektu oraz innej dokumentacji technicznej przewidzianej ustawą prawa budowlanego.
  • Nadzór nad bieżąca konserwacją nieruchomości, dokonywanie napraw budynku oraz jego części wspólnych
  • Zapewnienie całodobowej obsługi technicznej budynku - usuwanie nagłych awarii.
  • Przygotowanie i aktualizacja planów remontowych oraz pomoc w zbieraniu środków na ich realizację.
  • Wybór najkorzystniejszych ofert na prace remontowe przy współpracy Zarządu Wspólnoty.
  • Nadzorowanie przebiegu remontów i zlecanych prac zgodnie z zatwierdzonymi planami remontowymi.

 

UTRZYMANIE PORZĄDKU I CZYSTOŚCI:

 

  • Wyszukanie najkorzystniejszych ofert firm utrzymujących czystość i późniejszy nadzór nad nimi.
  • Zapewnienie środków do utrzymania czystości, narzędzi i akcesoriów.
  • Utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym ciągów komunikacyjnych, pomieszczeń i urządzeń służących do wspólnego użytku.
  • Zlecanie innych zadań porządkowych wynikających z decyzji bądź poleceń właściwych organów samorządowych i administracji państwowej.
  • Kontakt ze służbami miejskimi i porządkowymi  w przypadkach bezpośrednio związanych z bezpieczeństwem mieszkańców.

 

 

W celu uzyskania kompleksowej oferty prosimy o kontakt e-mailowy lub telefoniczny.

Wysokość wynagrodzenia Zarządcy, ustalana indywidualnie dla każdej nieruchomości